Grande maison en viager semi-occupé sans rente avec grand potentiel

Suisse, Gros-de-Vaud | Poliez-le-Grand
Description
Référence:
MAG-POL-BFED-00051
Pièces:
5.5
Nb de salles de bain: 3
Nb de chambres:
3
Type de surfaces:
449 m2
Surface utile:
699 m2
Ameublement:
Non meublé
Surface du terrain:
2159 m2
Vue:
Dégagée
Style:
Classique
État:
Bon
Description
Grande maison en viager semi-occupé sans rente.
Valeur du bien: 1'550'000.-
Vous ne payez que:
Bouquet: 925'000.-
Rente: sans
Propriétaire: Homme de 75 ans.

Située dans le hameau de Poliez-le-Grand, appartenant à la commune de Montilliez, sur un terrain clos et joliement arboré d' environ 2'000 m2 se trouve cette magnifique  bâtisse du 18ème siècle.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon plein de charme, offrant une vue dégagée sur les montagnes et un accès direct à l'extérieur. La cuisine, entièrement équipée, dispose d'un îlot central et s'ouvre sur la salle à manger, elle-même dotée d'un accès extérieur. Ce niveau comprend également deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bains entièrement rénovée, équipée d’une douche à l'italienne et d'une baignoire. Une seconde salle de bains, accompagnée d'une buanderie, complète cet étage.
Les fenêtres sont en triple vitrage, alliant aluminium et bois, garantissant ainsi une isolation optimale. Le bien bénéficie également de 4 m² de panneaux solaires. Un studio indépendant, avec douche, WC, vasque et cuisine, offre un espace supplémentaire très pratique. Enfin, une cave de 22 m² vient parfaire ce bien.

Un projet de 3 appartements avec un permis de construire accepté en 2014 et échu depuis est possible se composant ainsi:
- un appartement de 4,5 pièces + balcon
- un duplex de 3,5 pièces + balcon
- un appartement de 3,5 pièces + balcon

Le projet peut être déposé immédiatement et les travaux  pourront se faire déjà dès 2030.
 
Chaque appartement disposera de 2 places de parking.




Adresse
1040 Poliez-le-Grand
Sur la carte
CHF 925'000.-
Agent immobilier
Bien En Viager
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