Acheter

Maison en viager occupé sans rente limité à 10 ansValeur du bien: 900'000.-Vous ne payez que: 500'000.-Rente: sansH: 62 ans mais limité à 10 ansSituée au cœur d’Aigle, dans un environnement viticole prisé, cette maison vigneronne avec vue panoramique sur les vignes représente une opportunité d’investissement rare en viager, combinant emplacement stratégique, charme du patrimoine et potentiel patrimonial élevé. La maison, en excellent état, se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec WC visiteurs, d’une buanderie, d’une cuisine rénovée en 2018 ainsi que d’un lumineux espace de vie comprenant salon avec cheminée et salle à manger. À l’étage, l’espace nuit offre deux chambres (dont une avec galetas), une salle de bains avec WC, et une chaufferie. Les fenêtres en double et triple vitrage ainsi que la chaudière changée en 2018 garantissent une absence de gros travaux à prévoir, un point essentiel dans une acquisition en viager. Une parcelle de vigne attenante de 1 276 m² complète ce bien et renforce son caractère unique sur le marché.Avec cette maison en viager limité à 10 ans vous trouverez ici un bien sécurisé, entretenu et à forte valeur patrimoniale

Exceptionnel appartement en viager occupé sans rente avec vue Lac et port privéValeur du bien: 3'800'000.-Vous ne payez que:Bouquet: 2'700'000.-H: 94 ans et F: 89 ansUn bijou lacustre au confort unique: Situé dans un cadre privilégié, littéralement les pieds dans l’eau, cet appartement traversant de standing offre une atmosphère raffinée et un art de vivre rare. Dès l’entrée, un hall élégant avec WC visiteurs vous conduit vers un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par un coin lecture chaleureux. La cuisine semi-ouverte, parfaitement équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace convivial. La pièce de vie s’ouvre sur une terrasse d’exception de 90 m², véritable écrin de sérénité, agrémentée d’une cascade décorative et d’une tonnelle recouverte de lierre. Un grand jardin privatif complète ce cadre verdoyant, en plus des espaces communs soigneusement paysagés. L’espace nuit propose une suite parentale raffinée avec dressing et salle de bains attenante équipée d’une baignoire, ainsi que trois chambres spacieuses. Deux salles de bains contemporaines avec douche et WC assurent confort et praticité. Prestations exclusives : Cave à vin de 43 m², deux grandes caves supplémentaires et buanderie privative. Deux places de parking intérieures, chacune avec local de rangement privatif (environ 5 m²). Accès direct au port privé et au lac, avec possibilité d’amarrage pour embarcations visiteurs. La résidence, sécurisée et parfaitement entretenue, se niche au cœur d’un parc paysager et offre à ses copropriétaires des infrastructures nautiques exclusives ainsi qu’un club house proposant des vestiaires, des douches, casiers, wc. Concierge et jardinier assurent un service irréprochable, tandis que de nombreuses places de parking visiteurs facilitent l’accueil. Surplombant le lac avec une vue imprenable, ce bien d’exception conjugue intimité, élégance et cadre de vie idyllique.

Très grande maison individuelle en viager semi occupé sans renteValeur du bien : 1'850'000.- Vous ne payez que : Bouquet : 1'400'000.- Droit d'habitation: H 91 ans. Un Studio est disponible immédiatement ! Située sur la commune de Cugy, mais à 1 minute du Mont sur Lausanne,  à moins de 10 minutes de Lausanne, cette grande maison individuelle se dresse sur un terrain de plus de 1'300 m2. Cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un vaste hall d’entrée avec dressing, d’une cuisine équipée ouverte sur une véranda fermée et chauffée qui accueille la salle à manger. Vous découvrirez également un grand salon lumineux avec cheminée, ainsi que quatre chambres, chacune dotée d’une porte-fenêtre offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. Une salle de bains avec baignoire et un WC visiteurs viennent compléter ce niveau, alliant ainsi confort et fonctionnalité.Le sous-sol, entièrement aménagé, comprend un studio indépendant prêt à être occupé par l'acquéreur, composé d'une chambre, d'une salle de douche et d'une kitchenette. Il offre également un carnotzet, une cave à vin ainsi qu'une buanderie, offrant ainsi de multiples espaces fonctionnels et conviviaux.Les combles de la maison sont entièrement aménageables et offre un beau potentiel en devenir.Dans le jardin arboré et soigneusement entretenu, se trouve un cabanon pratique, idéal pour le rangement du matériel extérieur, apportant ainsi une solution de stockage discrète et fonctionnelle.Le studio est disponible immédiatement pour l'acquéreur, il est loué actuellement 650.- par mois.Pour le stationnement, trois places sont aménagées au sous-sol de la maison, complétées par deux places de parking extérieures, offrant ainsi un large espace pour le stationnement des véhicules.Le toit a fait l'objet d'une isolation complète récemment, garantissant ainsi une meilleure efficacité énergétique et un confort accru tout au long de l'année.Possibilité pour construire une maison supplémentaire ! Des retouches visuelles ont été réalisées sur certaines photos afin d’offrir une projection harmonieuse et réaliste du potentiel de la maison. Les photos sont non contractuelles.

Maison individuelle avec vue Lac en viager occupé sans rente Valeur du bien: 1'400'000.- Vous ne payez que: 890'000.- Rente : SANS RENTE H: 81 ans Maison d’exception avec vue panoramique sur le Lac Léman – Viager occupé sans renteSituée dans un environnement privilégié, cette magnifique maison offre une vue imprenable et dégagée sur le Lac Léman, dans un cadre paisible et recherché.La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une cuisine ouverte donnant sur un vaste salon et une salle à manger, formant un espace de vie convivial et lumineux. Un second salon, sublimé par une superbe cheminée, ainsi qu’un jacuzzi et une salle de bains, complètent ce niveau.Grâce à ses nombreuses baies vitrées, l’ensemble de l’espace de vie bénéficie d’une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée.Depuis la grande terrasse et la piscine, vous profiterez d’un panorama spectaculaire sur l’horizon et le lac, idéal pour des moments de détente uniques.À l’étage, la maison dispose de deux chambres confortables ainsi que d’une salle de bains.Le sous-sol entièrement aménagé propose des prestations rares avec un abri PC, une cave à vin et une buanderie, offrant de nombreux espaces fonctionnels et de rangement.Deux places de parking de plain-pied, avec accès direct au rez-de-chaussée, viennent compléter ce bien.Situation & commoditésLa maison bénéficie d’une situation idéale, à proximité immédiate des commodités : commerces, écoles, services et infrastructures essentielles.Les transports publics sont facilement accessibles, permettant des déplacements rapides et pratiques vers les centres urbains environnants.Conditions de venteBien proposé en viager occupé sans rente, offrant une opportunité patrimoniale rare, idéale pour un investissement sécurisé et de qualité.

JOLIE MAISON EN VIAGER OCCUPE SANS RENTE Valeur du bien: 1'000'000.- Vous ne payez que: Bouquet: 565'000.- Rente: sans Propriétaire: F: 82 ansSituée au cœur du charmant village de Lamboing, cette magnifique propriété de 1'548 m² vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les familles en quête de tranquillité tout en restant proches des commodités. À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez une école, une épicerie, un arrêt de bus, ainsi que divers services de proximité qui facilitent la vie au quotidien. La commune bénéficie d’une bonne desserte en transports publics, permettant un accès aisé à Bienne, La Neuveville ou Neuchâtel. En voiture, vous rejoignez rapidement les axes autoroutiers, tout en profitant d’un environnement préservé et bucolique. La maison se déploie sur plusieurs niveaux, offrant de généreux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée inférieur, vous découvrirez une cuisine fermée avec accès direct au jardin, un salon spacieux ouvert sur une grande terrasse ensoleillée, et une salle à manger agrémentée d'une cheminée, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Ce niveau comprend également un cellier, une buanderie, ainsi qu’un WC visiteurs, apportant confort et fonctionnalité à la vie de tous les jours. À l’étage supérieur, une vaste suite lumineuse vous attend, composée d’une chambre spacieuse, d’une salle de bains privative et d’un bureau avec cheminée, formant un véritable cocon de bien-être. S’y ajoutent un grand bureau, un atelier et un galetas, facilement aménageables en chambres supplémentaires, salle de jeux ou salon selon vos envies. Le troisième niveau accueille un appartement de 5.5 pièces indépendant, idéal pour une grande famille ou pour accueillir des proches. Il se compose d’une cuisine fonctionnelle, d’un salon lumineux avec cheminée, de trois chambres confortables, d’un bureau et de deux salles de bains, garantissant confort, intimité et espace pour chacun. Au dernier niveau, un vaste galetas vous offre un volume supplémentaire, parfait pour un espace de rangement, un dressing ou un futur espace à aménager selon vos projets. Le sous-sol abrite une grande cave voûtée en terre battue, idéale pour conserver vos vins dans un cadre authentique ou pour y aménager une pièce de caractère. Côté stationnement, un grand garage fermé pouvant accueillir deux véhicules donne un accès direct à la maison. Plusieurs places de parc extérieures complètent ce bien, facilitant la vie de famille ou l’accueil de visiteurs.Certaines photos ont été légèrement optimisées pour mieux visualiser les volumes et sont non contractuelles.

Grande maison en viager semi-occupé sans rente.Valeur du bien: 1'550'000.-Vous ne payez que:Bouquet: 925'000.-Rente: sansPropriétaire: Homme de 76 ans.Située dans le hameau de Poliez-le-Grand, appartenant à la commune de Montilliez, sur un terrain clos et joliment arboré d' environ 2'000 m2 se trouve cette magnifique  bâtisse du 18ème siècle.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon plein de charme, offrant une vue dégagée sur les montagnes et un accès direct à l'extérieur. La cuisine, entièrement équipée, dispose d'un îlot central et s'ouvre sur la salle à manger, elle-même dotée d'un accès extérieur. Ce niveau comprend également deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bains entièrement rénovée, équipée d’une douche à l'italienne et d'une baignoire. Une seconde salle de bains, accompagnée d'une buanderie, complète cet étage.Les fenêtres sont en triple vitrage, alliant aluminium et bois, garantissant ainsi une isolation optimale. Le bien bénéficie également de 4 m² de panneaux solaires. Un studio indépendant, avec douche, WC, vasque et cuisine, offre un espace supplémentaire très pratique. Enfin, une cave de 22 m² vient parfaire ce bien.Un projet de 3 appartements avec un permis de construire accepté en 2014 et échu depuis est possible se composant ainsi:- un appartement de 4,5 pièces + balcon- un duplex de 3,5 pièces + balcon- un appartement de 3,5 pièces + balconLe projet peut être déposé immédiatement et les travaux  pourront se faire déjà dès 2030. Chaque appartement disposera de 2 places de parking.

Magnifique duplex en attique en viager occupé sans rente Valeur du bien: 1'650'000.- Vous ne payez que: Bouquet: 855'000.- Rente : Sans Propriétaires: H: 74 ans F : 72 ans Saisissez une opportunité rare d’investissement patrimonial avec ce superbe duplex en viager occupé, idéalement situé au cœur du charmant village d’Avully, dans un environnement calme, verdoyant et particulièrement recherché.Situé au 2ᵉ étage d’une copropriété bien entretenue (sans ascenseur), ce spacieux appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses nombreux espaces extérieurs. Le niveau principal se compose d’un vaste salon / salle à manger baigné de lumière avec accès à deux balcons, d’une cuisine moderne récemment rénovée disposant également de son propre balcon, de deux chambres dont une avec balcon, d’une salle de bain, d’un WC visiteurs ainsi que de nombreux rangements intégrés.À l’étage supérieur, vous découvrirez un second salon chaleureux avec cheminée, idéal comme espace détente ou bureau, une chambre supplémentaire avec balcon, une salle de douche ainsi qu’un espace de rangement (cagibi).Une place de parking en sous-sol ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien. Plusieurs places de stationnement extérieures sont également disponibles. La copropriété offre un agréable cadre de vie avec un grand jardin commun et une aire de jeux pour enfants, parfaits pour profiter pleinement de la tranquillité des lieux. Avully est l’une des communes les plus appréciées de la campagne genevoise. Ce village authentique séduit par son atmosphère paisible, son environnement naturel préservé et sa qualité de vie exceptionnelle. Entouré de champs, de vignobles et d’espaces verts, Avully offre un équilibre idéal entre nature et proximité urbaine. Grâce à la proximité de l’arrêt de bus et aux connexions rapides avec le tram 14, le centre de Genève reste facilement accessible tout en permettant de profiter du calme et du charme de la campagne.Cette propriété représente une excellente opportunité pour un investissement en viager : un bien rare, spacieux et idéalement situé dans une commune prisée du canton de Genève, avec un fort potentiel de valorisation à long terme.

Magnifique appartement en viager occupé sans rente limité à 5 ans.Valeur du bien: 1'850'000.-Vous ne payez que:Le bouquet: 1'480'000.-Rente: sansHomme de 68 ans mais limité à 5 ansSitué à Chailly-sur-Montreux, dans un environnement résidentiel recherché, cet appartement en viager occupé sans rente (limité à 5 ans) représente une opportunité patrimoniale rare.Cet appartement se distingue par une distribution harmonieuse et des volumes généreux. Dès l’entrée, un hall accueillant dessert les différentes pièces de vie. L’espace principal s’ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, prolongée par une salle à manger conviviale et un salon lumineux, bénéficiant de larges baies vitrées offrant une belle lumière naturelle tout au long de la journée et un vue panoramique sur le lac et les montagnes.L’appartement dispose d’une suite parentale avec dressing et salle de douche privative, garantissant confort et intimité. Deux autres chambres complètent l’espace nuit, idéale pour les enfants, un bureau ou une chambre d’amis. Une salle d’eau supplémentaire vient parfaire l’agencement.À l’extérieur, un balcon d’environ 19 m² permet de profiter d’un cadre agréable et d’une belle ouverture sur l’environnement.Pour le stationnement 2 places de parking sont disponibles.Réalisé avec des matériaux de grande qualité et bénéficiant de finitions soignées, ce bien offre un standing élevé.Idéalement situé, l’appartement se trouve à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles) ainsi que des transports publics, facilitant les déplacements vers Montreux et les environs.Le viager occupé limité dans le temps (5 ans) offre une excellente visibilité à l’investisseur, qui connaît dès l’achat la date de récupération du bien. Il permet d’acquérir un bien à prix décoté, sans aléa de durée, tout en évitant le paiement d’une rente dans ce cas précis. L’investissement est ainsi simplifié et sécurisé, avec peu de gestion durant la période d’occupation. À terme, il offre une forte flexibilité (habitation, location ou revente) et un potentiel de valorisation intéressant.

Maison en viager occupé sans renteValeur du bien: 1'250'000.-Vous ne payez que:Le bouquet: 895'000.-Rente: sansFemme de 84 ansMaison d’architecte située à Wavre, dans le canton de Neuchâtel, proposée en viager occupé sans rente, offrant un cadre de vie paisible et harmonieux au cœur d’un environnement privilégié.Au rez-de-chaussée, la porte d’entrée s’ouvre sur une belle partie vie avec sol en parquet, comprenant un grand salon baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées. Une spacieuse cuisine séparée complète cet espace. Un atelier, pouvant aisément être aménagé en chambre, bénéficie d’un accès direct à un charmant jardin japonais. Au-dessus du salon, une grande mezzanine propose un agréable espace détente et un espace télévision.La partie nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, d’une grande salle de bain équipée d’un wc et d’une douche, ainsi que d’une troisième chambre avec accès direct au jardin, offrant confort et intimité.La maison dispose d’un sauna niché dans son joli jardin, idéal pour se détendre en pleine nature.Au sous-sol, la maison dispose d’une buanderie, d’un atelier, d’une chaufferie avec chaudière au mazout et batterie liée aux panneaux solaires, ainsi que d’une cave à vin.Pour le stationnement, trois places extérieures et un garage viennent compléter ce bien, qui représente une opportunité patrimoniale rare dans un cadre verdoyant et recherché.

Deux magnifiques appartements en viager semi-occupé sans rente avec rendement.Valeur du bien: 1'540'000.-Vous ne payez que: Le bouquet: 1'040'000.-Rente: sansFemme de 75 ansViager semi-occupé sans rente – Bien d’exception à YverdonSitué dans un environnement privilégié sur la commune recherchée d'Yverdon, à proximité immédiate des commodités et des transports, ce bien rare à la vente offre une opportunité d’investissement patrimonial de qualité en viager semi-occupé sans rente.Ce bien d’une surface totale de 207 m², construit en 1999, se compose de deux unités distinctes :Un duplex actuellement loué 1'700 chf charges comprises, comprenant :1 cuisine moderne et équipée ouverte sur un salon lumineux grâce à la grande baie vitrée.1 chambre1 salle de douche1 cave Un triplex vendu occupé avec un droit d’usage et d’habitation, comprenant :1 grande cuisine moderne et équipée semi-ouverte sur la salle à manger1 salon lumineux avec un accès à la grande terrasse privative.3 chambres (dont une avec balcon) avec placards intégrés.1 salles de bains et 1 salle de  douche.1 buanderieExtérieurs et annexesMagnifique terrasse de 157 m², idéale pour profiter d’un cadre de vie exceptionnelBalcon de 6 m²2 places de parking intérieursLes atoutsInvestissement sécurisé sans renteRevenus locatifs immédiats via le duplexBien spacieux et bien entretenuEmplacement calme, proche de toutes les infrastructuresCe bien s’adresse aussi bien aux investisseurs recherchant une valorisation patrimoniale qu’à ceux souhaitant préparer un projet immobilier à moyen/long terme dans un cadre privilégié.