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Magnifique appartement avec piscine en viager occupé sans renteValeur du bien: 1'600'000.-Vous ne payez que:Le bouquet: 1'300'000.-Rente: sansF: 84 ansCet appartement bénéficie de nombreux atouts: à proximité immédiate des organisations internationales : ONU, OMS, OMC, CICR, dans un quartier résidentiel, calme, sécurisé, et à quelques minutes du centre-ville, de l’aéroport et de la gare Cornavin. Grâce à sa situation traversante et très élevée, il est ensoleillé la majeur partie de la journée et situé au 7ème étage sur 8, il bénéficie d'un calme absolu.Découvrez un appartement d’exception offrant des prestations rares et une vue spectaculaire sur Genève. Dès l’entrée vous serez séduit par un vaste hall avec placards intégrés qui mène vers une magnifique cuisine équipée semi ouverte sur un séjour baigné de lumière de près de 40 m². Cet espace de vie chaleureux s’ouvre sur un superbe balcon arboré de 13 m² sans aucun vis à vis avec une vue imprenable sur toute la ville de Genève.Le bien dispose également d’une salle de bains élégante avec douche avec buses de massage et hammam, ainsi que des toilettes visiteurs pour un confort absolu au quotidien.L’espace nuit accueille une somptueuse suite parentale avec sa salle de bains haut de gamme équipée d’une baignoire et d’une douche multifonction avec buses de massage. Depuis la chambre profitez d’un balcon privatif de 4 m² offrant une vue apaisante sur le parc le lac et le jet d’eau.Les résidents bénéficient en exclusivité d’une incroyable terrasse sur le toit avec jardin et deux piscines créant un véritable havre de paix au cœur de la ville. La vue panoramique à 360° y est tout simplement exceptionnelle.Une cave complète ce bien et un box fermé est inclus dans le prix. Vous profiterez également d’un immense parking privé de plus de 100 places un avantage extrêmement rare en environnement urbain.Quartier de Budé – Un emplacement résidentiel d'exception à Genève, idéal pour un investissement en viagerSitué sur la rive droite de Genève, dans le secteur prisé du Petit-Saconnex, le quartier de Budé offre une combinaison rare : proximité immédiate du centre-ville, calme résidentiel, et qualité de vie premium.Ce quartier bénéficie d’une position stratégique, à deux pas des organisations internationales, des institutions européennes (ONU, OMS, etc.), et à proximité directe de l’aéroport international, des axes autoroutiers, et du Parc de la Perle du Lac. Il attire une clientèle locale et internationale, ce qui en fait une valeur sûre sur le marché immobilier genevois.Budé est également réputé pour sa qualité architecturale, ses espaces verts soignés, sa vue dégagée sur le Jura ou le lac selon les étages, et son environnement calme et sécurisé. Il offre toutes les commodités à portée de main : écoles, commerces, transports publics (TPG, tram), services médicaux, centres sportifs, etc.Dans le cadre d’un investissement en viager, un bien dans le quartier de Budé représente une opportunité rare et sécurisée. Grâce à la forte demande locative et à la stabilité du marché local, l’acheteur bénéficie d’un potentiel de valorisation solide à long terme, avec une gestion simplifiée et sans vacance locative durant toute la période du viager.

Très jolie maison familiale en viager occupé sans rente limité à 10 ansValeur du bien: 830'000.- Vous ne payez que: Bouquet: 525'000.- Rente: sans Propriétaire: H: 83 ans mais limité à 10 ansMaison familiale au calme – 140 m² habitables, charme et verdure. Située à Neyruz, à quelques minutes de Fribourg. Nichée dans un écrin de verdure, cette maison contiguë en pignon séduit par son atmosphère chaleureuse et ses beaux volumes. Érigée sur une parcelle de 441 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous serez conquis par une cuisine rénovée et équipée, semi-ouverte, un vaste salon avec poêle à bois pour des soirées conviviales, ainsi qu’une salle à manger lumineuse ouvrant sur une grande terrasse et un jardin parfaitement entretenu et clos. L’étage accueille trois spacieuses chambres ainsi qu’une salle de bains fonctionnelle. Sous les combles, le galetas aménageable laisse entrevoir de belles possibilités d’agrandissement ou d’espace supplémentaire selon vos besoins. Le sous-sol comprend une cave à vin, une grande buanderie et un atelier, parfait pour les amateurs de bricolage. Côté stationnement, vous disposez d’un garage privatif et d’une place extérieure.

Charmant Studio avec jardin privé  en viager occupé sans rente limité à 5 ans.Valeur du bien: 180'000.-Vous ne payez que:Le bouquet: 128'000.-Homme de 68 ans mais limité à 5 ansSitué sur la commune de Torgon, au cœur du Valais, ce charmant studio en viager occupé sans rente constitue une opportunité rare avec une durée d’occupation limitée à 5 ans. Entièrement rénové en 2022, le bien offre un cadre moderne, fonctionnel et chaleureux, idéal pour un investissement serein.Le studio est vendu entièrement meublé et dispose d’une cuisine équipée (hotte, plaque vitro céramique, four, lave-vaisselle et micro-ondes) ouverte sur l’espace de vie grâce au bar, cette cuisine est optimisée pour un confort au quotidien. De nombreux rangements intégrés et un grand canapé-lit escamotable italien (140x200) de grande qualité avec rangements permettent d’exploiter intelligemment chaque espace. L’immeuble est très bien entretenu, il a été entièrement rénové en 2022 et bénéficie d’un ascenseur neuf installé également en 2022, apportant un confort supplémentaire.À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse arborisée et clôturée avec un grand store banne neuf, un robinet extérieur et une prise électrique, parfait pour se détendre en toute tranquillité. Le bien comprend également une cave et un local à ski, et de grandes armoires murales sur le palier, des atouts particulièrement appréciables dans cette région alpine.Pour le stationnement vous bénéficierez d'une place couverte privée en sus 20'000.-  et de nombreuses places visiteurs.Idéalement situé, le studio se trouve à proximité immédiate des transports et des commodités, facilitant la vie quotidienne comme les séjours à la montagne. Ce bien combine confort, calme, praticité et potentiel, dans un environnement naturel privilégié.

Magnifique appartement en viager occupé sans rente avec potentiel d'agrandissement.Valeur du bien: 480'000.-Vous ne payez que:Le bouquet: 380'000.-Rente: sansHomme de 91 ansSitué au cœur de la charmante commune de Sainte-Croix, cet appartement constitue une opportunité d’investissement patrimonial rare en viager occupé sans rente.Au sein d’une copropriété, ce bien offre un cadre de vie calme et agréable, à proximité des commodités, des commerces et des paysages naturels prisés de la région.L’appartement se compose d’un grand hall d' entrée desservant la cuisine fonctionnelle et bien agencée qui permet un usage quotidien confortable, une pièce de vie lumineuse offrant un espace salon chaleureux grâce à la cheminée et une salle à manger conviviale.L’espace nuit comprend quatre chambres selon configuration, offrant calme et intimité. Une salle de bains ainsi que des wc visiteurs complètent l’ensemble.L'appartement bénéficie également d’annexes appréciables telles qu'un balcon accessible depuis le salon, une cave et un garage fermé.L'espace sous combles de près de 112m2 au sol accessible par un escalier intérieur, permet à terme d'agrandir la surface habitable en aménageant d'autres chambres ou bureau ou salle de jeux selon vos besoins.Ce type d’investissement permet de se constituer un patrimoine immobilier à prix réduit, sans gestion locative ni aléas de loyers, dans un cadre sécurisé.Les atouts :Secteur recherché et environnement naturelInvestissement sans renteBien entretenuPotentiel de valorisation à terme

Jolie maison de village en viager occupé sans renteValeur du bien: 1'200'000.-Vous ne payez que:Le bouquet: 495'000.-Rente: sansHomme de 69 ans et Femme de 67 ansIdéalement situé à 15 min de Morges, au cœur du village, cette maison élevée sur trois niveaux propose une opportunité rare en viager occupé sans rente, idéale pour un investissement patrimonial serein. Derrière sa façade pleine de caractère, elle offre des volumes généreux et une organisation fonctionnelle adaptée à la vie de famille.Le rez-de-chaussée accueille un garage fermé ainsi que deux pièces polyvalentes pouvant faire office de salles de jeux, de bureaux ou d’espaces de loisirs selon les besoins. Une buanderie et une cave complètent ce niveau, apportant des espaces de rangement appréciables au quotidien.Accessible par un escalier extérieur et intérieur, le premier étage constitue le cœur de vie de la maison. On y découvre une cuisine ouverte sur une salle à manger conviviale et un salon chaleureux agrémenté d’une cheminée, créant une atmosphère accueillante en toute saison. Une chambre avec sa salle de douche et ses toilettes, ainsi qu’un réduit, viennent compléter cet étage.Au deuxième niveau, l’espace nuit se compose de trois chambres, idéales pour accueillir famille et invités, ainsi que d’une salle de bains équipée d’une baignoire. Un espace de rangement supplémentaire optimise encore l’organisation.À quelques mètres de la maison, un agréable jardin d’environ 56 m², clos et engazonné, offre un coin de verdure intime pour profiter des beaux jours. Trois places de stationnement extérieures viennent compléter les prestations.La maison bénéficie d’équipements modernes avec des panneaux solaires associés à une batterie de stockage, ainsi qu’un chauffage au sol électrique avec accumulateur, garantissant confort et gestion optimisée de l’énergie.Ce bien combine le charme de l’ancien, des volumes intéressants et des équipements actuels, dans un cadre de village recherché, tout en offrant les avantages spécifiques d’un investissement en viager occupé sans rente.Situé au cœur du canton de Vaud, le charmant village de L’Isle séduit par son authenticité et sa qualité de vie exceptionnelle. Niché au pied du Jura, ce cadre verdoyant offre un environnement paisible, idéal pour les amoureux de nature tout en restant proche des centres urbains.L’Isle bénéficie d’une situation stratégique, à moins de  30 minutes de Lausanne ou 15 minutes de Morges, ce qui permet de conjuguer tranquillité villageoise et accès rapide aux infrastructures économiques, culturelles et médicales de la région. Le village est également bien desservi par les transports publics avec notamment le tain Bière-Apples-Morge , facilitant les déplacements quotidiens.Réputé pour son célèbre château et son parc, L’Isle propose un cadre de vie agréable avec de nombreuses possibilités de balades, randonnées et activités en plein air. La région attire une population à la recherche d’un environnement sain, loin du stress urbain.On y trouve les commodités essentielles (commerces de proximité, écoles, restaurants), ainsi qu’une vie locale dynamique et conviviale. Ce cadre authentique et préservé en fait un lieu particulièrement recherché pour un investissement immobilier.Dans le cadre d’un investissement en viager, L’Isle représente une opportunité rare : un bien situé dans une région attractive, avec un fort potentiel de valorisation et une demande constante pour des biens de caractère.

FRANCE: Magnifique villa contemporaine en viager occupé avec rente.Valeur du bien: 650'000€Vous ne payez que:Le bouquet: 345'000€Rente: 1'070€ par moisFemme de 78 ansImplantée sur un terrain de 1500 m² et située dans le village de Saint Privat des Vieux à moins de 1 kilomètre d'Alès.La maison principale est composée d'un vaste espace jour de 55 m2 accueillant le salon et la cuisine équipée et d'un espace nuit composé de trois chambres, d'un dressing; d'une salle de bains et d'une salle d'eau ainsi que des wc.Afin de profiter de l'extérieur, vous trouverez plusieurs terrasses avec stores bannes et pergola bioclimatique donnant sur un jardin paysagé clos et une superbe piscine sans vis à vis.Une dépendance comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre avec salle d'eau et WC complète cette magnifique maison.Un garage de plus de 40 m² sera un atout supplémentaire à ce bien. Pour votre confort cette maison est équipée d'huisseries aluminium en double vitrage, de panneaux photovoltaïques, d'un forage, d'un poêle à bois, d'un système de chauffage gainable et d'un portail motorisé.